La gestion locative durant les vacances du locataire

C'est une question que nombreux d'entre vous se sont déjà posée : Que se passe-t-il en matière de gestion locative lorsque le locataire est en vacances ? Nous vous expliquons tout !

Agence gestion locative et locataires

Une agence de gestion locative ne s'arrête jamais

Les nombreux services que propose une agence de gestion locative à travers son mandat de gestion ne s'arrêtent dans aucune situation. Si le locataire du bien immobilier en location est en vacances, la relation avec le syndic, les éventuels dégâts des eaux ou encore le réglement des taxes d'ordures ménagères continuent d'exister. Le mandataire en charge de la gestion du bien continuera d'exercer toutes les tâches qui lui imcombent même pendant les vacances du locataire.

Garantie loyer impayé (gli) durant les vacances du locataire

Quand est-il des différentes assurances loyers impayés et autres garanties qu'il est possible de souscrire avec son mandat de gestion locative ? Eh bien c'est pareil, la garantie contre les loyers impayés continuent de prendre effet si par exemple le locataire ne paient pas son propriétaire bailleur pendant ses vancances. En revanche, il est intéressant de rappeler la base concernant la garantie loyer impayé conditions locataire.

En effet, afin d'éviter tout risque d'impayé, le mandataire d'une agence de gestion locative va choisir le plus sérieusement possible les meilleurs dossier de candidature pour une location en fonction du profil locataire ainsi que des conditions suivantes :

  • Le type de contrat de travail (CDI, CDD ou indépendant)
  • Cette première condition est liée évidemment au fait que les CDI auront moins de chance de perdre leur emploi et donc d'être dans l'incapacité de payer leurs loyers.

  • Le salaire net du locataire doit être trois fois supérieur au cumul du montant du loyer ainsi que des charges tous les mois.
  • Ici il s'agit de la condition la plus stricte vis-à-vis du locataire. C'est la meilleure garantie contre les loyers impayés possible.

  • Le remplissage du dossier locataire et de la partie profil risque est obligatoire
  • Une bonne agence en gestion locative fera toujours remplir à ses candidats locataires potentiels un dossier profil risque, qui permettra au mandataire et au propriétaire bailleur, de prendre le dossier le moins risque et ainsi d'éviter les impayés.

Si malgré tout cette situation ne pouvait pas s'empêcher, la garantie loyer impayé sera là pour rembourser le propriétaire tous les loyers non payés jusqu'à ce que le problème soit résolu.

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